Nedavno usvojene izmene Zakona o planiranju i izgradnji obrazlo\u017eene su potrebom podsticanja tr\u017ei\u0161ne privrede u okru\u017eenju povoljnijih uslova za strane investicije, te potrebom br\u017eeg lokalno ekonomskog razvoja, kao i porasta BDP-a. Iz \u0161irokog kruga izmena u konkretnom zakonodavnom okviru, koje su dizajnirane da doprinesu ve\u0107oj pravnoj sigurnosti za investiranje i izgradnju u Republici Srbiji, izdvajamo neke od va\u017enijih.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Najve\u0107i odjek u stru\u010dnoj javnosti imala je novina koja se ti\u010de ukidanja konverzije (pretvaranja prava kori\u0161\u0107enja u pravo svojine na gra\u0111evinskom zemlji\u0161tu) uz naknadu. Budu\u0107i da Republika Srbija nastoji da oformi bolje okru\u017eenje za investiranje u oblasti gra\u0111evinarstva, o\u010dekuje se da \u0107e novo re\u0161enje kona\u010dno okon\u010dati proces svojinske transformacije gra\u0111evinskog zemlji\u0161ta. S tim u vezi, zakonske izmene odnose se na ukidanje pla\u0107anja naknade za konverziju izuzev za u\u017ei krug slede\u0107ih lica: sportska dru\u0161tva i udru\u017eenja, stambene i zemljoradni\u010dke zadruge, kao i lica na koja se primenjuje Aneks G o sukcesiji, a \u010diji \u0107e polo\u017eaj biti ure\u0111en posebnim propisima. <\/p>\n\n\n\n
Nadalje, u kontekstu o\u010duvanja \u017eivotne sredine i odr\u017eivog razvoja, va\u017eno mesto u izmenama ovog zakona zauzima \u201ezelena agenda\u201c, pri \u010demu zakon sada propisuje da se prilikom izgradnje objekata mora voditi ra\u010duna o energetskoj efikasnosti, te predvi\u0111a razli\u010dite podsticajne mere za izgradnju i upotrebu objekata po me\u0111unarodno priznatim standardima. <\/p>\n\n\n\n
Iako od dana stupanja na snagu ovog zakona sve nove zgrade moraju posedovati sertifikat o energetskim svojstvima zgrade, odnosno njihovih posebnih delova, bitno je napomenuti da su propisane i podudarne obaveze za vlasnike postoje\u0107ih stambenih i poslovnih zgrada, kao i zgrada javne namene, \u0161to sve u krajnjoj liniji name\u0107e potrebu daljeg usagla\u0161avanjem sa ovim zakonom, uz vo\u0111enje ra\u010duna o propisanim rokovima.<\/p>\n\n\n\n
Radi unapre\u0111enja politike planiranja, novi zakon predvi\u0111a osnivanje Agencije za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije koja \u0107e biti nadle\u017ena za vo\u0111enje Centralnog registra planskih dokumenata u kom \u0107e biti evidentirani svi planski dokumenti koji se donose u skladu sa ovim zakonom. Uz monitoring promena u prostoru, Agencija je nadle\u017ena i za vo\u0111enje elektronskog sistema \u201eE-prostor\u201c koji bi trebao da postupak izrade i izmene planskih dokumenata u\u010dini br\u017eim i efikasnijim. <\/p>\n\n\n\n
Tako\u0111e, uveden je i pojam brownfield lokacija, odnono lokacija industrijskih i komercijalnih sadr\u017eaja, koje se ne koriste u du\u017eem vremenskom periodu, a imaju potencijal za urbanu obnovu. Registar podataka o brownfield lokacijama \u0107e uspostaviti i voditi Agencija, pri \u010demu se o\u010dekuje da ovo re\u0161enje mo\u017ee imati pozitivan uticaj na razvoj njihovih privrednih potencijala.<\/p>\n\n\n\n
Za bli\u017ee informacije u kontekstu uskla\u0111ivanja sa novim zakonskim re\u0161enjima koje uvode usvojene izmene Zakon o planiranju i izgradnji, kao i za kompletnu pravnu podr\u0161ku i savetovanje u ovoj oblasti, budite slobodni da nas kontaktirate na e-mail adresu office@ctlegal.rs<\/a> .<\/p>\n\n\n\n Napomena: Informacije sadr\u017eane u ovom dokumentu ne predstavljaju pravni savet ni po jednom pravnom pitanju, ve\u0107 su date samo u svrhu generalnog informisanja o zakonskim izmenama.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" The recently adopted Amendments to the Law on Planning and Construction are explained by the need to encourage the market economy in an environment of more favorable conditions for foreign investments, then to encourage faster local economic development, as well as GDP growth. From a wide range of changes in the legislative framework, we highlight […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1606,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ctlegal.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1603","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ctlegal.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ctlegal.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ctlegal.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ctlegal.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1603"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ctlegal.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1603\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1605,"href":"https:\/\/ctlegal.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1603\/revisions\/1605"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ctlegal.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1606"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ctlegal.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ctlegal.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ctlegal.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}